空き家買取とは？メリット・デメリットと高値で売るためのポイント
空き家買取は「早く手放したい」「維持費が負担」という方に選ばれる解決方法です。
本記事ではメリット・デメリット、流れ、高く売るためのコツを解説します。
空き家買取の仕組み
空き家買取とは、不動産会社や専門業者が直接空き家を買い取る仕組みです。
仲介売却と異なり、買主探しが不要なため、契約から現金化までが短期間で進みます。
メリットとデメリット
メリット
- 即現金化できる（最短数日～数週間）
- 契約後のトラブルが少ない
- 老朽化物件や立地条件が悪い物件でも売れる可能性が高い
デメリット
- 市場価格より安くなるケースが多い
- 業者によって査定額に大きな差が出やすい
空き家買取が向いている人
相続直後で早く処分したい方、遠方に住んでいて管理できない方、売却活動に時間をかけられない方におすすめです。
買取の流れ
- 業者に問い合わせ
- 簡易査定・訪問査定
- 買取価格の提示
- 契約・引渡し
- 現金化
